DESCRIPCIÓN
<p>Propiedad comercial y residencial de 194 m² cubiertos sobre lote propio de 237 m², ubicada en punto estratégico de Los Polvorines</p><p><span style="font-size: 14px;">A metros de la estación de tren (Ramal Belgrano Norte) y el nuevo Centro Cívico.</span></p><div>La propiedad se vende en block, no cuenta con subdivisión.</div><div><br></div><div>Frente Comercial: 2 locales independientes con energía trifásica (posibilidad de unificación).</div><div><br></div><div>Fondo Residencial: 2 departamentos (2 y 3 ambientes) reciclados a nuevo en 2017 (instalaciones de agua y luz independientes).</div><div><br></div><div>La ventaja principal de la propiedad es la diversificación del ingreso. Al contar con 4 unidades independientes para alquilar, el cobro mensual es más estable y el riesgo se reduce, ya que la vacancia temporal de un espacio no frena el flujo general.<div><br></div><div>La rentabilidad bruta estimada parte de un piso del 8% anual en dólares, con margen para lograr un rendimiento mayor según cómo se administren los alquileres.</div><div><br></div></div><div>Consultar para el desglose detallado de números!</div><div><br></div> <br><br>
